Syarat Pengajuan KUR untuk Bangun Rumah:
- Memiliki usaha aktif yang sudah berjalan minimal 6 bulan, baik secara informal maupun legal formal.
- Tidak boleh sedang memiliki pinjaman produktif aktif dari lembaga pembiayaan lain, kecuali jenis pinjaman konsumtif seperti KPR, kredit kendaraan bermotor (KKB), atau kartu kredit limit kecil.
- Dokumen fotokopi KTP, KK, surat izin usaha (SKU/NIB), dan bukti legalitas lainnya jika ada.
Beberapa bank bahkan meminta rekening koran tiga bulan terakhir untuk memastikan arus kas usaha pemohon benar-benar aktif dan lancar.
Bagi masyarakat yang tidak punya usaha tapi ingin membangun atau merenovasi rumah, tentu KUR bukan jalur yang bisa ditempuh.
BACA JUGA:Tabel KUR BRI Juli 2025 Plafon 75 Juta, Bunga Hanya 0,5 Persen dan Cicilan Mulai 1 Jutaan untuk UMKM
Alternatif lain adalah mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Kredit Multiguna dengan agunan aset, atau Kredit Renovasi Rumah yang memang ditujukan untuk kebutuhan tempat tinggal.
Namun, jenis kredit ini mewajibkan adanya penghasilan tetap dan kemampuan bayar yang terukur dari sisi kredit skoring.
Itulah sebabnya, KUR dan jenis pinjaman lain punya perbedaan mendasar dalam fungsi dan tujuannya.
Sayangnya, masih banyak masyarakat yang belum memahami ini dan berharap KUR bisa dijadikan "jalan pintas" untuk membangun rumah pribadi.
BACA JUGA:Aplikasi DANA Apakah Bisa Pinjam Uang, Ini Cara Pinjam Uang 2 Juta di Aplikasi DANA Tanpa Ribet
Di lapangan, banyak calon pemohon KUR yang merasa bingung mengapa pengajuan mereka ditolak, padahal berkas sudah lengkap.
Setelah ditelusuri, penyebab utamanya karena mereka tidak bisa membuktikan bahwa bangunan yang dibiayai KUR akan dipakai untuk usaha.
Survei lapangan yang dilakukan pihak bank menjadi kunci dalam menentukan disetujui atau tidaknya permohonan KUR.
Oleh karena itu, selain melengkapi berkas, calon debitur juga harus menyiapkan bukti usaha yang cukup agar bank yakin bahwa dana pinjaman akan digunakan tepat sasaran dan sesuai dengan skema kredit produktif.
BACA JUGA:Tegaskan Komitmen Transformasi, BRI Luncurkan BRIvolution Initiatives Phase 1
Singkatnya, KUR memang bisa digunakan untuk bangun rumah, tapi rumahnya harus “berbisnis”.
Jika tidak, lebih baik pilih jalur pembiayaan lain agar tidak buang-buang waktu dan tenaga.